Воскресенье 22 Январь 2012 09:55

Договор: кому и зачем он нужен

Каждый арендодатель и арендатор хоть раз задумывался о том, так ли необходимо заключать договор. В нем есть свои недостатки и достоинства.

Хочется сразу отметить, что заключение договора не подтверждает факт передачи денег. Эта информация на тот случай, если потребуется подтверждение дохода. Другой момент, если в квартире будет проверка участкового, то в этом случае документ должен быть, как доказательство законности проживания арендатора на данной жилплощади. Если вы планируете снять квартиру посуточно в Киеве, то требуйте составления договора, так как при его наличии закон сможет вас защитить от каких-либо недоразумений. Если вы арендодатель, и планируете сдать квартиру, то в вашем случае такой документ поможет взыскать с недобросовестного арендатора убытки, которые он причинил во время проживания.

Многие думают, что договор — это только фиксация отношений между арендодателем и арендатором. Но они ошибаются. Даже не смотря на то, что в ней нет печатей, штампов и государственной регистрации, эта, казалось бы, простая бумажка дает защиту со стороны закона. Причем в больше пользу арендатора, нежели арендодателя.

Документ составляется в письменной форме, где указываются паспортные данные обеих сторон, ФИО, контактные данные и адрес сдаваемой квартиры. Договор должен быть обязательно найма, так как договор аренды составляют в том случае, если одна из сторон — юридическое лицо.

Следующим важным моментом является срок договорных отношений. Если вы желаете сдать квартиру посуточно в Киеве, то указывается, на сколько суток или часов она сдается. Если срок не указан, то по умолчанию он считается заключенным на пять лет. Представляете, какие вы передаете полномочия арендатору, упустив всего лишь этот маленький нюанс?

Сумма в договоре отображается как за одни сутки, так и за весь срок аренды. Также в документе должен быть
отражен залог, если арендодатель взял его с арендатора. Обычно залог берут для того, чтобы предостеречь себя от непредвиденных расходов. Арендатор может случайно (или специально) что-нибудь разбить, сломать или испортить. Данная сумма должна покрыть часть или всю сумму целиком. Если причинения ущерба не было, то сумма залога обычно возвращается арендатору. Этот момент тоже должен быть отражен в документе.

На сегодня посуточная аренда в Киеве пользуется большим спросом. Поэтому не ленитесь заполнять договор для каждого арендатора. Пусть на это уйдет немного времени и пару чистых листов, но зато это сбережет вам нервы, время и деньги.

Где вы будете отдыхать (отдыхали) в 2019 году?

Смотреть результат

Loading ... Loading ...

Подписка на новые посты через e-mail адрес:

Китай - тонкая красота Востока и возрождение традиций древности
Какой курорт Турции выбрать?
Горячий источник Баден-Баден Изумрудный берег (Россия, Свердловская область)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2020: Туризм без границ на Sun-Expo.ru