Четверг 5 Май 2016 09:55

Как купить квартиру в Турции?

Отдохнуть в Турции мечтают многие жители планеты. Ведь кому могут не понравиться чистые, белоснежные пляжи побережья Средиземного моря. Эти места притягивают к себе туристов из разных стран словно магнит. Миллионы людей едут в Турцию погреться под мягкими, ласковыми и теплыми лучами солнца и искупаться в прозрачных водах Средиземного моря.

Кроме того, в Турции есть на что посмотреть — здесь масса исторических достопримечательностей, посетив которые можно очень много узнать об истории страны, ее обычаях и традициях. А кому не по душе туристические походы к историческим местам, сможет пройтись по знаменитым восточным рынкам.

Галата, Турция

Все это мы не зря рассказываем, потому что для некоторых наших граждан Турция может стать как минимум местом ведения мелкого или даже крупного бизнеса, а как максимум сюда можно переехать на ПМЖ. Если спросите, почему так?

То ответ простой – в 2006 году был принят закон, разрешающий жителям СНГ покупать жилье в Турции. И с этого момента российские граждане смогут без преград купить себе любое жилье. А вот зачем – это уже второй вопрос, и ответов на него более чем много.

Кто-то купит турецкую жилплощадь, чтобы приезжать сюда в отпуск, кто то для того, чтобы сдавать ее в аренду, а это может принести достаточно серьезные доходы, кто то для того, чтобы переехать в Турцию на ПМЖ – короче говоря, у каждого своя цель. Ко всему прочего, покупка недвижимости в Турции может быть очень выгодным капиталовложением, ведь хорошая квартира на берегу моря может стоить в несколько раз дешевле, чем квартира, скажем так, даже не в центре России.

С первого раза в такое тяжело поверить, но когда походишь по турецким агентствам недвижимости, то все сомнения испаряются, и возникает желание купить жилье с целью немножко на этом заработать.

Чтобы купить недвижимость и на этом заработать, надо знать, где ее покупать. Наиболее привлекательными с инвестиционной точки зрения регионами являются курортные регионы средиземноморского побережья, город Стамбул и побережья Эгейского моря. Если Вы приобрели здесь жилье, то квартиросъемщики будут стоять у Вас в очереди на съем квартиры. Кроме того, учитывая то, как быстро растут цены на жилье, вы очень скоро сможете продать недвижимость и получить при этом хорошую прибыль.

Но если Вы не захотите купить жилье в Турции и решите переехать сюда на постоянное место жительства, то это можно сделать без проблем. В этой восточной стране существует закон, согласно которому Вы получаете вид на жительство сразу же с приобретением недвижимости, при этом ВНЖ получают оба законные супруга и их несовершеннолетние дети. А через 5 лет проживания в Турции можно получать гражданство.

Этапы покупки недвижимости в Турции

Первое – Подберите себе объект недвижимости. После чего заключите предварительный договор о покупке — это можно сделать в любой нотариальной конторе. В данном договоре обязательно указывается владелец недвижимости и покупатель, сумма договора и график оплаты, срок оформления ТАПУ.

Второе – для покупки недвижимости в Турции надо получить разрешение от военного управления, расположенного в Измире, а также от Кадастрового Управления.

Третье – рассмотрение документов на получение разрешений занимает от 2 до 6 месяцев. Выданное разрешение удостоверяет, что данная недвижимость не находится в пользовании у вышеупомянутых ведомств, что дает право на ее приобретение.

Четвертое – получив разрешение на покупку, Вам следует посетить Кадастровое управление, где совершается полный расчет с продавцом, а после этого заносятся все соответствующие данные в кадастровые книги. На руки Вам будет выдана выписка из акта регистрации купли-продажи, которая имеет название ТАПУ. Получив данный документ на руки, вы можете открывать шампанское, потому что Вы уже стали полноправным владельцем жилья.

Читайте также:   Кемер, Турция - информация о курорте

Пятое – хотите Вы этого или нет, но в Турции ежемесячно оплачивается квартплата, которая называется Айдат. В оплату входит целый ряд услуг – обслуживание бассейна, охрана, уборка и другие. На все эти услуги у Вас должен быть договор. Размер платы начинается от 25 евро и зависит от нескольких факторов, таких как: площадь квартиры и прилегающей территории.

Турция, недвижимость

Первая квартплата оплачивается по-разному в разных домах. Например, при покупке квартиры в новостройке, непосредственно у застройщика, дата первой оплаты, должна стать дата заселения, а если Вы приобрели жилье на вторичном рынке, то оплата производится с момента регистрации права собственности.

Следует помнить, что айдат или квартплата, как хотите, в Турции оплачивается независимо от того живете вы в квартире или нет. Если квартира сдана в аренду, то айдат оплачивает квартиросъемщик. Сумму этой услуги надо выяснять заранее, еще даже до покупки дома, чтобы потом не были сюрпризом суммы платежек.

Остается загадкой, но это факт – в домах, где проживают только турки квартиры значительно дешевле обычного, дешевле там и айдат. Назвать причину такого феномена никто не берется, но такой факт имеет место. Покупая квартиру в Турции, знайте, что террасы и балконы входят в общую площадь квартиры, но жильцы на это не обижаются ведь балконы там таких размеров, что можно свободно оборудовать летнюю комнату, что турки и делают.

Коль зашла речь по покупке квартиры в Турции, то нельзя обойти стороной стоимость питания в этой стране. Надо сказать, что овощи и фрукты тут стоят достаточно дешево. 1 килограмм фруктов и овощей стоит от 0,25 до 3 лир. Зато мясо, кроме куриного, здесь очень дорогое. Курицу можно купить 2,5 лиры за кг. Зато говядина от 18 до 25 лир, баранина 15-20 лир за кг. Рыба в зависимости от вида 2-18 лир. Однако можно себе представить, что местные жители покупают все эти продукты, по гораздо низшим ценам, ведь средняя зарплата в Турции около 60 долларов, а кроме еды им еще же надо оплатить айдат.

Тем, кто собирается купить квартиру в Турции, хотелось бы напомнить об осторожности, ведь в этой стране, также как и у нас дома есть и мошенники и бандиты и аферисты, да и просто неудачники, которые не могут завершить строительство дома, вечно им что-то мешает. Поэтому прежде чем покупать жилье в Турции, хорошенечко подумайте, как Вы это будете делать, чтоб избежать возможных неприятностей.

И напоследок хотелось бы сказать, что все мы хоть раз в жизни, но делали необдуманные импульсивные покупки. Поэтому хотелось бы предостеречь Вас от необдуманной покупки квартиры за границей. Ведь в этом случае возникает масса проблем, которые надо будет решать. Причем некоторые из них надо будет решать на месте, а это поездки, расходы и т.д. А еще лучше стоит подумать, если Вы решили переехать в Турцию на ПМЖ.

В этом случае можно посоветовать, не спешить, и не рубить сгоряча, а лучше приехать на место снять квартиру, пожить в этой стране хотя бы год, а лучше несколько и только потом принимать решение. Дело в том, что за время проживания у Вас будет возможность познакомиться с людьми, которые уже имеют жилье в Турции, пообщаться с ними и только после этого взвесив все за и против, принимать решение.

Где вы будете отдыхать (отдыхали) в 2016 году?

Смотреть результат

Loading ... Loading ...

Подписка на новые посты через e-mail адрес:

Лопухинский сад (дача Громова) в Санкт-Петербурге
Автобусный тур в Италию. Отзывы туристов. Рим. Милан. Сицилия
Советы для тех, кто отправляется в путешествие по Европе на автомобиле

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2016: Блог "Сан-Экспо"