Пятница 8 Июнь 2012 19:31

О причинах повышения цен на рынке жилья

О причинах повышения цен на рынке жилья

Процесс роста цен на недвижимость касается сейчас не только элитных зданий и построек, но и среднего сектора недвижимости, пользующегося наибольшим спросом. Недавно окончившийся кризис 2008 года, и, в связи с этим, падение уровня спроса на жилье повлияли на снижение стоимости жилья лишь временно, и тенденция к повышению вновь набрала свои большие обороты.

Наиболее распространенные способы приобретения жилья – это ипотечные программы, однако и они обеспечивают возможностью улучшить свои жилищные условия лишь 12% населения России. Остальным это просто не по карману. К тому же рост цен на недвижимость происходит гораздо быстрее, чем рост ежегодного дохода жителей страны.

В данной статье попробуем выявить основные причины повышения цен на недвижимость.

— В России, по сравнению с другими зарубежными странами, сильно «раздуты» процентные ставки по ипотечным кредитам. К примеру, в Европе проценты колеблются от 3 до 5% годовых, в Америке – чуть больше – от 4 до 6%. В нашей же стране, расплатившись за свое жилье за 15—20 лет, вы переплачиваете больше половины ее стоимости, и, естественно, не все готовы на это! Выходом из этой ситуации могло бы быть привлечение иностранных банков, которые могли бы составить хорошую конкуренцию российским, но такой перспективы пока не предвидится.

— Повышение количества инвесторов также влияет на повышение цен. Сейчас среди людей, имеющих лишние свободные доходы, скупка недвижимости для дальнейшего извлечения прибыли с ее аренды становится очень модным, как и конкурс forex на рынке валют. В самых привлекательных районах страны это превращается в своеобразную «гонку». Вот за таким спросом и следует взвинчивание расценок. При этом интересы и возможности самых простых граждан часто не учитываются.

— Во многих крупных городах страны также наблюдается ситуация, похожая на договоренность компаний-застройщиков, когда строительством многоэтажек занимается несколько крупных компаний, которые сами устанавливают свои расценки, и местные власти не пытаются повлиять на ситуацию. Кроме того, чиновники, порой, принуждают застройщиков приводить в порядок коммуникации в пределах строительных зон, и эти расходы, естественно, включаются в стоимость жилья.

Конечно, данный перечень причин не является исчерпывающим. Но одно совершенно точно – цены на недвижимость неуклонно растут, и делать абсолютно точные прогнозы, как сложится ситуация на рынке жилья, никто не решается.

Материалы статьи подготовлены при участии компании альпари форекс рынка.

Где вы будете отдыхать (отдыхали) в 2019 году?

Смотреть результат

Loading ... Loading ...

Подписка на новые посты через e-mail адрес:

Купил горящие туры в Турцию и получил свою порцию адреналина
Отдых на Гоа из Барнаула
Валдай - отдых на озере и городские достопримечательности

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2020: Туризм без границ на Sun-Expo.ru