Четверг 15 Март 2012 09:51

Особенности приобретения жилья на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке является наиболее распространенным способом улучшить условия проживания, который по популярности опережает приобретение новых квадратных метров.

Вторичное жилье составляет наибольший сегмент общего рынка недвижимости. В этом можно убедиться даже при беглом ознакомлении с различными предложениями, например, на сайте http://irr.ru/real-estate/. По данным статистических исследований, количество представленных к продаже квартир на вторичном рынке в 1,7 раза превосходит аналогичный показатель рынка новостроек.

Ввиду наличия очевидной конкуренции продавцов, потенциальный покупатель получает возможность торговаться и сбивать цену. Кроме того, значительное число предложений означает более широкий диапазон выбора района проживания.

Особенностями покупки жилья на вторичном рынке являются заселение сразу же после оплаты и отсутствие рисков, обусловленных недобросовестностью застройщика, когда вместо вожделенной квартиры в руках остается только договор.

Обустройство на новом месте сопровождает минимум организационных хлопот, связанных с оформлением документов в поликлинике, школе, детском саду и прочее.

В квартирах, проверенных годами эксплуатации, все недостатки видны невооруженным глазом. Новостройки такой информации не дают, и нельзя узнать, к примеру, появится ли на стенах плесень, и будут ли они промерзать зимой.

Покупка вторичного жилья активно кредитуется банками. Если приобретается квартира в новом доме, получить кредит значительно сложнее в связи с отсутствием гарантий застройщика на своевременную сдачу объекта.

Если принято решение купить квартиру в Москве на вторичном рынке, предпочтение желательно отдавать вариантам небольшого возраста, построенным в последние годы. На рынок вторичного жилья выходят относительно новые дома, возведенные с применением прогрессивных технологий, включая монолитный и кирпично-монолитный методы. Такой выбор сочетает высокое качество, многообразие планировки и отсутствие рисков, присущих покупке аналогичного жилья, которое еще не сдано в эксплуатацию.

Немаловажной особенностью вторичного жилья является уже сформированное социальное окружение. Пренебрегать этим фактором не стоит, поскольку речь идет о вложении значительной суммы в покупку недвижимости и длительном проживании в данной среде, а не о том, чтобы снять квартиру в Москве на неделю.

Плохие соседи, как известно, способны перечеркнуть все плюсы проживания в приобретенной квартире, а подчас — и сделать невозможным пребывание в ней. Поэтому следует обратить пристальное внимание на состояние подъезда, которое является вполне определенной характеристикой жильцов.

Где вы будете отдыхать (отдыхали) в 2019 году?

Смотреть результат

Loading ... Loading ...

Подписка на новые посты через e-mail адрес:

Эконом туры в Европу
Как самостоятельно отдохнуть в Турции?
Куда отправиться в путешествие с палаткой?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2020: Туризм без границ на Sun-Expo.ru